ザック・アンダーソン
2024年12月31日 08:48
香港金融管理局は、2024年11月の住宅ローン申請件数が9.7％増加し、承認されたローンが242億香港ドルに達したと報告している。
香港金融管理局（HKMA）は2024年11月の住宅ローン調査結果を発表し、香港の住宅ローン情勢の大きな変化を明らかにした。香港金融管理局によると、住宅ローン申請件数は前月比9.7％増加し、合計7,995件となった。
住宅ローンの急増
11月に承認された住宅ローン総額は10月と比べて27.7％増加し、242億香港ドルに達した。この増加は、発行市場と流通市場の両方の取引における融資の大幅な増加によってもたらされました。流通市場取引向けの住宅ローンは 46.2% 増の 79 億香港ドルとなり、流通市場取引向けの住宅ローンは 20.3% 増の 137 億香港ドルとなりました。さらに、借り換えのための融資は 20.1% 増加し、26 億香港ドルに達しました。
ローンドローダウンと価格動向
承認件数の増加にもかかわらず、11月に引き出された住宅ローンは10月から5.2％減少し、総額106億香港ドルとなった。新規住宅ローンの価格設定には注目すべき傾向が観察されました。香港銀行間取引金利（HIBOR）を参考に価格設定されたローンの割合は、10月の89.2％から11月には92.2％に増加した。逆に、最良の貸出金利を参照して価格設定されたローンは、同じ期間に 3.6% から 2.6% に低下しました。
ローン残高と延滞状況
住宅ローンの残高総額は0.1%減のわずかな減少となり、11月末までに1兆8,710億香港ドルとなった。住宅ローン延滞率は0.11％と低水準にとどまった一方、リスケジュールローン比率は0％とほぼ横ばいとなった。
HKMAの報告書は、香港の不動産セクターに対する継続的な信頼を反映し、ローン引き出し額のわずかな落ち込みにもかかわらず、香港の住宅ローン市場が堅調なパフォーマンスを示していることを示している。
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